Il terreno, su cui è in atto il programma edilizio della Soc. ARLIA & Figli,  di forma rettangolare, con sviluppo nel senso trasversale al Mare Tirreno, con quote variabili tra ml.7,00 e ml.9,00, resta definito tra la Strada comunale, che passa dal lato Ovest e le pendici collinari ad Est, nel mentre dal lato Nord insiste terreno libero da costruzioni e dal lato Sud terreno lottizzato, appartenente ad altra proprietà in corso di edificazione.

Con andamento pianeggiante, il comparto dista dalla battigia del mare circa 200 ml. e l’arenile è raggiungibile in maniera diretta, attraverso i sottopassi, della SS 18 prima e della Ferrovia dopo, al di qua delle quali si sviluppa il Corso Marina, su cui è allineato l’insediamento costiero comunale. Poco più a Sud a circa ml.100, insiste lo svincolo verso la Superstrada.

Nell’estrema porzione Est del terreno è ubicata “Villa Presta”, un’antica dimora gentilizia (inizio ‘800), caratterizzata da linee architettoniche semplici e pulite, in linea con le tendenze della zona; l’edificio è oggetto di un Intervento di Restauro ed Amplia-mento, di tipo conservativo (con la formazione di una copertura in “legno lamellare” con manto in “coppi tradizionali”, la riscoperta della “pietra a vista” e la riproposizione della “romanella” alla linea di gronda), finalizzato all’ottenimento di una struttura turistico-alberghiera (Tipologia TA), che sarà dotata di una piscina e di ampli spazi di pertinenza a monte ed ai lati della stessa.

Nel programma edilizio dell’area della società è altresì previsto, proprio nella testata Ovest, con sviluppo lungo la summenzionata strada comunale, un fabbricato a destinazione Commerciale Residenziale (Tipologia TP -Corpo B-), ed alle spalle di questo due gruppi di Case a Schiera (Tipologia T1a e T1c), a destinazione residenziale, tutti in corso di realizzazione.

Viceversa, nell’area a monte a lato della “Villa Preste”, viene proposto un fabbricato a destinazione residenziale (Tipologia TR), comprendente complessivamente n.27 appar-tamenti con superficie di mq.60 circa, ognuno dotato di ampli terrazzi e  di giardino per quelli a piano terra.

Dell’intervento in oggetto, illustrato nella apposita presentazione grafica, viene fornito, per ciascuna tipologia, il calcolo delle superfici.

SUPERFICIE DEL TERRENO: